Ingatlanplatform irodáknak, egy rendszerben
Hirdetéskezelés jóváhagyási folyamattal, ügyfél- és érdeklődőkezelés, szerződések, keresztfeladás partnerirodákkal, piaci árazás és AI-támogatott hirdetésírás — egyetlen platformon.
26
önálló modul a backendben
9
modell csak a hirdetéskezelésre
2
AI-szolgáltató a hirdetésíráshoz és kereséshez
1
rendszer az iroda teljes működésére
Egy iroda nem egy hirdetőtáblát üzemeltet
Hanem hirdetéseket visz jóváhagyáson át, ügyfeleket követ, szerződéseket köt, partnerekkel oszt meg kínálatot, és közben tudni akarja, mennyiért fog elkelni. Az inki ezt a teljes működést fedi le — nem egy darabját.
Hirdetéskezelés, jóváhagyási folyamattal
A hirdetés nem egy űrlap, hanem egy állapotgép. Piszkozatból indul, ellenőrzésre megy, és csak jóváhagyás után kerül ki.
Állapotok végig követve
Piszkozat → ellenőrzésre beküldve → jóváhagyva vagy elutasítva, névre szóló ellenőrzővel.
Verziótörténet
Minden módosítás külön revízióként megmarad, így visszakövethető, ki mit írt át.
Teljességi ellenőrzés
A rendszer maga dönti el, beküldhető-e már a hirdetés, vagy hiányzik még adat.
Egyedi jellemzők kategóriánként
Külön attribútumkészlet lakásra, telekre, irodára — nem egy közös, felduzzasztott űrlap.
Projektek
Új építésű társasházak saját egységekkel, képekkel, egyben kezelve.
Címkék és eladási adatok
Címkézés, eladás rögzítése, és statisztika arról, miért került le egy hirdetés.
Kiemelés licitálással
A jobb helyekért nem fix díjat kell fizetni: az irodák licitálnak rájuk, a rendszer pedig kezeli a versenyt.
Kiemelés-típusok
Több szintű kiemelés, mindegyik saját szabállyal és élettartammal.
Licitkezelés
Ajánlatok nyilvántartása, az aktív nyertes automatikus követése.
Aktív kiemelések
A hirdetés mindig tudja, épp melyik kiemelés fut rajta és meddig.
AI a hirdetésíráshoz és a kereséshez
Nem díszlet: a leírás megírásától a hangalapú keresésig valódi munkát vesz le az ügynökről.
Hirdetésleírás generálás
A megadott adatokból nyelvi modell írja meg a szöveget — és a rendszer jelöli, hogy AI írta.
Címjavaslat
Külön végpont a hirdetéscímre, szintén megjelölve a forrást.
Kategóriabesorolás
A leírás alapján javasol alkategóriát, hogy ne kézzel kelljen keresgélni.
Hangalapú keresés
Beszédfelismerés a keresőhöz — a kereső mondja, mit szeretne, nem szűrőket kattintgat.
Szemantikus kereső
Nem csak kulcsszóra illeszt, hanem a keresés jelentésére.
Ügyfelek, érdeklődők, szerződések
Az iroda napi munkája: kitől jött a megkeresés, mit keres, hol tart a folyamat, és mi van aláírva.
CRM az ügyfelekhez
Ügyféltörzs eseménynaplóval, jegyzetekkel és feladatokkal.
Érdeklődők preferenciákkal
A lead nem csak egy név: eltárolt keresési igényekkel érkezik.
Szerződések sablonból
Sablonalapú szerződéskészítés, több aláíróval, aláírási állapottal.
Üzenetváltás
Beépített üzenetkezelés a felek között, értesítésekkel.
Irodák, ügynökök, partnerhálózat
Több iroda, saját ügynökökkel és jogosultságokkal — plusz a köztük lévő együttműködés.
Iroda-regisztráció és profil
Önálló irodák saját adatlappal, csomaggal és beállításokkal.
Ügynökök meghívással
Meghívó alapú belépés, irodához kötött jogosultságokkal.
Keresztfeladás
Egy hirdetés több partneriroda felületén is megjelenhet, partnerenként követve.
Partnermegállapodások
Az együttműködés feltételei rögzítve, nem szóban.
Iroda-riportok és előrejelzés
Saját dashboard, riportok és forecast az iroda teljesítményéről.
Árazás piaci adatok alapján
A kérdésre, hogy „mennyiért adjuk", nem érzésre jön a válasz.
Célár-számítás
Az ingatlan adataiból és a piaci mintából számol javasolt árat.
Piaci trendek
Hogyan mozdult az adott szegmens az elmúlt időszakban.
Áreloszlás
Hol helyezkedik el az ingatlan a hasonló kínálathoz képest.
Területi adatok, a magyar valósághoz szabva
Régió, megye, település, kerület, irányítószám — mind külön kezelve, mert a keresés így működik itthon.
Négyszintű területi fa
Régiótól az irányítószámig, egymásba ágyazva.
Kerületek
Nagyvárosi kerületkezelés, javaslattal a hiányzó adatokra.
Térképes kereső
Vektoros térkép a találatokhoz, nem statikus kép.
Szolgáltató partnerek
Az adásvétel körüli munkák — ügyvéd, hitel, költöztetés, felújítás — a platformon belül igényelhetők.
Partnerprofilok szolgáltatástípusonként
Külön regisztráció és profil a szolgáltatóknak.
Ajánlatkérés három irányból
Kérés indulhat irodától, partnertől és lakossági felhasználótól is.
Admin oldali felügyelet
Szolgáltatástípusok és partnerek központi kezelése.
Tartalom, tudásbázis, értesítések
A platform nem csak hirdetőfelület: tartalommal tartja bent a felhasználót.
Tudásbázis
Kategorizált cikkek verziózással, és annak követésével, ki mit olvasott el.
Blog és hírek
Külön tartalomtípusok saját szerkesztéssel.
Értesítések
Rendszerszintű értesítéskezelés a felhasználói eseményekhez.
Szerkeszthető főoldal
A nyitóoldal kiemelt tartalmai adminból állíthatók.
Számlázás és belső elszámolás
Előfizetés és eseti szolgáltatások — kártyás fizetéssel, tranzakciós nyilvántartással.
Iroda-előfizetések
Csomagok az irodákhoz, számlázási adatokkal.
Kártyás fizetés
Fizetési folyamat külső fizetési szolgáltatón keresztül.
Tranzakciós napló
Belső elszámolás típusonként, irodára és felhasználóra bontva.
Mivel épült
Moduláris backend, hogy egy-egy terület önállóan fejleszthető és tesztelhető maradjon, ahogy a rendszer nő.
Frontend
- Nuxt 4
- Vue 3
- TypeScript
- Tailwind CSS
Backend
- Laravel 12
- PHP 8
- Moduláris architektúra
Adat
- PostgreSQL
- Verziózott rekordok
Térkép és média
- Mapbox GL
- Konva
- Nuxt Image
AI és hang
- OpenAI
- Deepgram
- ElevenLabs
Fizetés
- Stripe
Neked is ilyen rendszer kell?
Nem kell ekkorában gondolkodni az első lépésnél. Kezdjük a legfontosabb funkcióval, és sprintenként bővítjük.